This paper addresses the figure of the land tax focused on its social-economic transcendence. The author argues that this is an extra-fiscal resource of social order that can be used as an instrument of agrarian reform. In this sense, the use of this tax should not be considered as an addition to existing taxes, but as part of an organic tax system that does not discourage real estate investment. The author presents the historical development of the land tax, its characteristics and justification; he also distinguishes this figure from the estate tax and the capital tax. Finally, he analyzes the Peruvian draft laws that deal with the land tax and presents his conclusions based on the study carried out on this figure and the existing legislative projects.El presente trabajo aborda la figura del impuesto territorial centrado en su trascendencia social-económica. El autor plantea que nos encontramos ante un recurso extrafiscal de orden social que puede ser empleado como un instrumento de reforma agraria. En ese sentido, no debe considerarse emplear este tributo como un agregado a los impuestos vigentes, sino como parte de un sistema orgánico de impuestos que no desaliente la inversión inmobiliaria. El autor presenta el desarrollo histórico del impuesto territorial, sus características y justificación; asimismo, distingue esta figura del impuesto patrimonial y el impuesto al capital. Finalmente, analiza los proyectos de ley peruano que versan sobre el impuesto territorial y presenta sus conclusiones en función al estudio realizado sobre esta figura y los proyectos legislativos existentes.

Pontificia Universidad Católica del Perú