Two years after the enactment of Law 27.551, commonly known in Spanish as the “Ley de Alquileres”, its results have not been satisfactory to either of tenants nor landlords. The purpose of this paper is to explore objective tools that can be used to determine —with more precision than mere intuition— the effects caused by laws on the behavior of landlords and tenants, and, thus, on the market. Law and Economics may be a viable option to provide lawmakers with empirical evidence that contributes to the design of more effective legislation.Transcurridos dos años desde la sanción de la Ley 27.551, conocida como “Ley de Alquileres”, la nueva normativa no ha satisfecho a inquilinos ni propietarios. El objetivo de este breve trabajo es mostrar que existen herramientas objetivas que permiten determinar —con mayor grado de precisión que la mera intuición— los efectos que generan las leyes en el comportamiento de locadores y locatarios y, por ende, en el mercado. A tales fines, el Análisis Económico del Derecho se presenta como una alternativa viable para poner a disposición de los legisladores evidencia empírica que contribuya al diseño de una legislación más eficaz.

Departamento de Derecho, Universidad de San Andrés