¿Exige la obligación de entrega del vendedor un traspaso libre de derechos de terceros? La respuesta es que depende, y depende del acuerdo de las partes. Si nada han convenido, el vendedor cumple haciendo el traspaso material de la cosa y frente a la existencia de derechos de terceros, el comprador únicamente puede invocar la protección del régimen de la evicción. Si han convenido una entrega libre de derechos de terceros, entonces el traspaso de una cosa con este tipo de derechos constituye incumplimiento de la obligación de entrega que autoriza al comprador a recurrir a los remedios generales del incumplimiento contractual.

Pontificia Universidad Católica de Valparaíso